讀者洪小姐問:
家父生前將1、2樓房屋登記在兒子名下，兒子娶妻後竟遺棄父母，家父只好將剩餘房屋3、4、5樓贈予給女兒，由於3、4、5樓只有房屋所有權狀沒有土地，當時經濟困難無錢辦理分割，不過家父臨死前留下錄音及遺囑，要讓女兒做為日後上法院當證據，請問我該如何告哥哥，他才會將土地分割給我們？

律師林俊峰答:

根據《民法》1138條規定，遺產繼承人，除配偶外，繼承順序為:1、直系血親卑親屬。2、父母。3、兄弟姊妹。4、祖父母。讀者父親逝世後，如果留有遺產，可由母親依據剩餘財產分配請求權，先取得家父遺產的一半後，其餘的遺產，再由母親與其他兄弟姐妹平均分配。 

繼承人可自行協議

如果繼承的遺產有土地等財產時，各繼承人在分割遺產前，對於遺產全部為公同共有，而依《民法》1164條的規定，除法律另有規定或全體繼承人訂有禁止分割遺產的契約外，各繼承人得隨時請求分割遺產，這是遺產分割自由原則，避免糾紛，而繼承人可自行協議分割，或請求法院裁判分割。 
但根據來信所述，讀者的父親似乎已在生前就把所有的財產分配完畢，包括將1、2樓房地贈與兒子，3、4、5樓房屋贈與給女兒們，由此看來這些房產已不屬父親的遺產，父親應也未留下遺產可供子女繼承，自然也就沒有分割的問題。記者呂志明採訪整理 

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